המומחים שלכם לעולם הנדל"ן: צוות מנוסה ומקצועי המעניק פתרונות משפטיים יצירתיים ומותאמים אישית לכל עסקה נדל"נית, תוך הקפדה על שירות אישי, יעיל ואמין. חלק משירות המשרד הינו מתן ייעוץ וליווי לאורך כל הדרך בתחום הנדל"ן המניב, רכישה ומכירת קרקעות, מכרזי קרקעות, פיתוח קרקעות, תכנון ובנייה, מיסוי מקרקעין, רישום זכויות וסכסוכי נדל"ן. אנו מאמינים בשיתוף פעולה הדוק עם הלקוח לאורך כל התהליך, תוך הקפדה על זמינות, שקיפות ונאמנות.
הידע הרב שצבר צוות המשרד לאורך השנים, ההבנה המעמיקה שלנו בתחום ההתחדשות העירונית והראייה הרחבה שלנו מאפשרים לנו לספק ללקוחותינו שירות מקצועי ואיכותי תוך הקפדה על יחס אישי ומחויבות בלתי מתפשרת. בין שירותינו תוכלו למצוא: ייצוג בעלי דירות בהליכי תמ"א 38 ופינוי בינוי, ליווי וייעוץ משפטי לאורך כל שלבי הפרויקט החל משלב הוצאת מכרז/שאלון היזמים, ניהול משא ומתן מול יזמים וקבלנים, בדיקת זכויות ורישום נכסים, ייצוג בבתי משפט ובבוררויות.
קבוצות רכישה:
קבוצות רכישה מהוות כלי משמעותי לרכישת דירות במחירים אטרקטיביים. מספר הפרויקטים המתבצעים בשיטה זו מוערך באלפים נכון להיום. ארגון הקבוצה כרוך בשרשרת הסכמים התחלתיים וליווי של עורך דין מקצועי המתמחה בנושא של קבוצות רכישה. עם ניסיון עשיר בליווי עשרות קבוצות רכישה בשלבים שונים, צוות המשרד שלנו מציע לכם את הידע והמקצועיות הדרושים להצלחת הפרויקט.
הקמת קבוצת רכישה: ניסוח הסכמי שיתוף ראשונים, גיוס חברים, ניהול מו"מ מול יזמים וגורמים אחרים.
ליווי משפטי צמוד: ייצוג מול רשויות התכנון, רשויות המס, בנקים וגורמי מימון חוץ בנקאיים, יועצים ומתכננים, קבלן מבצע.
הבטחת זכויות חברי הקבוצה: עריכת חוזים מפורטים המגדירים את זכויות וחובות כל חבר.
פיקוח ובקרה: מעקב אחר התקדמות הפרויקט, ניהול תקציב ופיקוח על עבודת הקבלן.
פתרון סכסוכים: גישור ומציאת פתרונות יצירתיים במקרים של מחלוקות בין חברי הקבוצה.
ליווי הליכי תכנון (קידום תב"ע)
קידום תב"ע הוא כלי רב עוצמה להשבחת נכסי מקרקעין ופיתוחם. בעת קידום תב"ע, נאלצים היזמים להתמודד עם רגולציה סבוכה. צוות המשרד מתמחה בליווי יזמים לאורך כל מסלול קידום התב"ע, החל משלב גיבוש התכנית ועד לאישורה הסופי. אנו מציעים ייעוץ משפטי מקצועי, ניתוח היתכנות התכנית, בחינת היבטים משפטיים ותכנוניים, ומיצוי זכויות בנייה. אנו נסייע לכם בגיבוש תוכנית מפורטת תוך התחשבות בדרישות הרשויות ובצרכים העסקיים שלכם, נייצג אתכם בדיון בוועדות מקומיות, מחוזיות וארציות, תוך ניהול מו"מ והשגת אישורים. אנו מטפלים בהתנגדויות, מסייעים בהשגת היתרי בנייה ופיתוח הפרויקט בהתאם לתב"ע שאושרה. צוות המשרד בעל, הבנה מעמיקה של חוק התכנון והבנייה ופסיקה רלוונטית, קשרים נרחבים עם גורמים מקצועיים ברשויות התכנון, ומחויבות להצלחה.
טיפול בהליכי רישוי בניה
כל בנייה ושימוש בקרקע טעונים היתר. צוות המשרד מתמחה בליווי משפטי צמוד לאורך כל שלבי הוצאת היתר בנייה. ייעוץ משפטי מקצועי בנוגע לזכויות בנייה, הקלות ושימושים חורגים, מיצוי זכויות מול רשויות התכנון הם רק חלק מהשירותים שאנו מציעים. נסייע לכם בניסוח בקשה מפורטת להיתר תוך הקפדה על כל הדרישות, נייצג אתכם בהתנגדויות ועררים בפני ועדות ערר ומוסדות התכנון, ונלווה אתכם לאורך כל התהליך תוך מתן מענה לכל שאלה ועניין. צוות המשרד בעל ניסיון מוכח בליווי הליכי רישוי בנייה, הבנה מעמיקה של חוק התכנון והבנייה ופסיקה רלוונטית, קשרים נרחבים עם גורמים מקצועיים ברשויות, ומחויבות להצלחה.
התחדשות עירונית – פינוי בינוי ותמ"א 38
משרדנו מתמחה בכל היבטי ההתחדשות העירונית על כל סוגיהן כולל תמ"א38, פינוי בינוי ועסקאות קומבינציה מורכבות. אנו מציעים ליווי משפטי מקצועי לדיירים לאורך כל שלבי הפרויקט, החל משלב ההתקשרות הראשוני ועד להשלמתו.
צוות המשרד מעניק ליווי משפטי לדיירים ולוועדי בתים ושכונות, המבקשים לבצע פרויקטים של תמ"א 38, פינוי בינוי או של סוג אחר של התחדשות עירונית. הליווי כולל הנפקת מכרז יזמים המותאם ספציפית לאופי הפרוייקט, סיוע באיתור יזמים, ניהול משא ומתן משפטי ומסחרי בשם הדיירים, עד שלב ההתקשרות החוזית עם היזם הנבחר וליווי כל שלבי הפרויקט עד למסירת הדירות החדשות לדיירים.
שירותי המשרד כוללים ייעוץ משפטי, עריכת הסכמים, ליווי תכנוני, ליווי ביצוע, מימון בנקאי ושיווק. אנו בעלי ניסיון רב בליווי עשרות פרויקטים בהצלחה, ומביאים עמו הבנה מעמיקה של צרכים ואינטרסים של יזמים ודיירים כאחד, ידע נרחב בחוק התכנון והבנייה ופסיקה רלוונטית, קשרים נרחבים עם גורמים מקצועיים ברשויות, ושירות אישי ומקצועי תוך זמינות גבוהה. אנו מחויבים להצלחת הפרויקט ולשמירה על האינטרסים של כל הצדדים.
